Лапид представил "Закон справедливой аренды"

Министр финансов Яир Лапид представил в четверг, 20 ноября, разработанный им законопроект, призванный навести порядок в сфере аренды квартир. Согласно данным муниципалитета Тель Авива, почти 30% населения страны (около 2 миллионов человек) проживают на съемных квартирах, при этом их статус до сих не был защищен законодательно. Среди молодежи в возрасте 30-39 лет число живущих на съемных квартирах выросло с 25% в 1997 году до 37% в 2012. В Тель Авиве почти 50% молодых проживают на съемных квартирах, в Рамат-Гане почти 40%.

Предложенный Лапидом закон состоит из трех частей. Первая регулирует взаимоотношения арендодателя и квартиросъемщика во всем, что касается гарантий, ремонта и страхования квартиры. Сумма гарантий, требуемых хозяевами квартир и порой достигающая немыслимых высот, будет ограничена - не более трети арендной платы. Все вопросы, касающиеся ремонта, также будут оговорены законом.

Вторая часть определяет требования к единице жилья в качестве пригодной для проживания. Ее минимальная площадь должна составлять 26 кв.метров, в квартире должна быть вода, электричество, канализация и другие элементарные условия, без которых квартира превращается в склад.

Третья часть закона призвана предоставить гарантии квартиросъемщику. Закон наложит запрет на повышение арендной платы из года в год, в течение трех лет.

Министр финансов подчеркнул, что законопроект не вмешивается в размер арендной платы, которая основана на договоренности между квартиросъемщикам и арендодателем, но в течение трех лет она может быть привязана только к индексу потребительских цен. Во избежание резких скачков цен при смене жильцов, арендодатель будет обязан представить предыдущий договор и присоединить его к новому.

Нарушение закона повлечет за собой выплату высокой компенсации без предоставления доказательств понесенного ущерба. Под действие закона попадут договора, заключенные с 1.1.15 и до 1.1.20.

Председатель комиссии по алии и абсорбции депутат Константин Развозов (Еш Атид) заявил, что новый закон наконец-то положит конец вымогательству денег у пожилых репатриантов. "Мы получаем множество обращений престарелых репатриантов, проживающих на съемных квартирах, которые рассказывают о том, что арендодатели чутко следят за любыми добавками к пособиям пожилым людям и сразу же повышают квартплату. Я благодарен министру финансов за этот закон, поскольку он поможет наиболее слабым и незащищенным людям",- заявил депутат Развозов.