Падение цен на аренду квартир в Тель-Авиве

Различные данные свидетельствуют о снижении цен на аренду жилья в Тель-Авиве и значительных трудностях с арендой недвижимости, особенно квартир без договора аренды. Согласно данным сайта объявлений yad2, предоставленным Globes, цены на аренду 4-комнатных квартир в Тель-Авиве снизились на 6,8 %, так что в первом квартале года цена в среднем составляет 7 483 шекеля в месяц. В 3-комнатных квартирах было зафиксировано более умеренное снижение на 4,9 %.

Айелет Ницан, вице-президент Yad2 по маркетингу, объясняет, что война и состояние рынка привели к тому, что квартиры, которые использовались для туризма и Airbnb, вышли на рынок и повлияли на падение цен: "Тенденция падения цен на аренду жилья в Тель-Авиве в основном проявилась в последнем квартале года. Война и экономическая ситуация на рынке привели к снижению активности на рынке аренды - арендаторы, которым не нужно было менять квартиру, не стали этого делать, многие молодые люди были призваны в резерв и покинули съемные квартиры. Перенос начала учебного года отсрочил появление спроса со стороны студентов. Кроме того, значительное сокращение туризма из-за рубежа вывело на рынок большое количество квартир Airbnb, что увеличило предложение в городе. Все это привело к увеличению предложения одновременно со снижением спроса и в соответствии со снижением цен".

Драматичное снижение цен - почти на 18% отмечено в престижном районе Ха-Цафон Ха-Яшан - несмотря на ведущиеся та активные работы по городскому обновлению, что привело к снижению числа квартир на рынке.

Посредники в то же время отмечают, что спрос на 1-2 комнатные квартиры во всех районах Тель-Авива растет - а вместе с ним и цены - примерно на 5%. В то же время молодые семьи и беременные женщины покидают старые дома в центре города, в которых нет бомбоубежищ. Такие семьи переезжают в более новые районы в Гиватаиме и Рамат-Гане.