Airbnb или отель? Что выгоднее и удобнее

Когда-то аренда жилья через Airbnb была лучшим способом сэкономить на путешествиях, но с годами многое изменилось. С момента запуска в 2007 году платформа превратилась в гиганта, серьезно повлиявшего на туристическую отрасль и рынок недвижимости.

Сегодня отели и Airbnb ведут ожесточенную борьбу за клиентов. Airbnb предлагает разнообразие – от лофт-апартаментов до уютных загородных домов, тогда как отели обеспечивают стандартный уровень сервиса и надежность. По данным AirDNA, путешественники выбирают отели за удобство, а Airbnb – за атмосферу и расположение.

В Париже, одном из самых популярных направлений, число объявлений на Airbnb достигло 95 000, что вынудило власти ограничить краткосрочную аренду. Это подчеркивает не только востребованность сервиса, но и его влияние на доступность жилья.

Что выгоднее?

Несмотря на популярность Airbnb, отели сохраняют лидерство по доходам в сфере туризма. По данным Statista, гостиничный бизнес остается более прибыльным, особенно в Испании, Италии и Великобритании.

Финансово Airbnb не всегда дешевле. Например, в Париже средняя цена за ночь на Airbnb – €182, тогда как в трехзвездочном отеле – €150. Высокие комиссии за уборку делают аренду невыгодной для коротких поездок. Однако для длительного проживания Airbnb экономичнее – недельное размещение обходится в среднем на 32% дешевле, чем бронирование отеля на ту же сумму ночей.

Размер группы тоже играет роль. Для пар и одиночных путешественников отели выгоднее, поскольку не требуют дополнительных сборов. Зато группы могут сэкономить, деля стоимость аренды.

Комфорт и удобства

Отели предлагают прозрачные тарифы, персонал, уборку и дополнительные удобства, такие как спа и фитнес-залы. В Airbnb можно найти уникальные варианты с кухнями, террасами и джакузи, но без ежедневной уборки и сервисных услуг. Кроме того, аренда через платформу сопряжена с рисками – возможны отмена брони в последний момент, поддельные объявления и нелегальные объекты.

Влияние на города

Рост популярности Airbnb вызвал рост цен на жилье и массовый туризм. В Париже, Барселоне и Лиссабоне власти ограничивают краткосрочную аренду, чтобы защитить интересы местных жителей. В Португалии туристический бум увеличил доходы до €25 млрд в 2023 году, но одновременно привел к росту цен на аренду в Лиссабоне на 94% и на покупку недвижимости на 186%.

Вывод

Выбор между Airbnb и отелем зависит от бюджета, продолжительности поездки и личных предпочтений. Airbnb подходит для длительных поездок и больших групп, а отели – для коротких визитов и комфортного отдыха. Однако, выбирая жилье, стоит учитывать не только удобство, но и его влияние на местные сообщества.