Amazon строит империю недвижимости, тихо скупая землю в США

193 акра недалеко от Раунд-Рока, штат Техас, были желанными для крупнейших застройщиков в США. Расположенный в нескольких милях к северу от быстро развивающегося города Остин, необработанный участок можно было использовать практически для чего угодно, учитывая мягкие законы штата о землепользовании. Поэтому, когда известная семья Робинсонов выставила недвижимость на продажу в прошлом году, она вызвала большой интерес со стороны целого ряда игроков рынка недвижимости, В октябре появился победитель торгов, им оказалась крупнейшая в мире компания электронной коммерции – Amazon.com Inc.

Примерно три года назад колосс из Сиэтла незаметно начал поиск недвижимости на ключевых рынках США, таких, как Южная Калифорния, Техас, Иллинойс, Флорида и район залива. Согласно документам компании, в период с 2020 по 2022 год Amazon утроил количество построенных промышленных площадей в Северной Америке. Иногда Amazon покупает существующие здания, такие как несуществующие колл-центры, но она также покупает голую землю, из которой компания приобрела около 4000 акров за тот же период.

Amazon планирует использовать большую часть недвижимости для постройки нового поколения многоэтажных складов, которые могут хранить широкий спектр продуктов рядом с покупателями в густонаселенных районах.

Покупка земли — это серьезное изменение для Amazon, которая исторически полагалась на горстку застройщиков, которые искали недвижимость, строили довольно простые склады и сдавали их обратно компании. Теперь Amazon все чаще берет часть процесса разработки на себя, часто соревнуясь с давними партнерами за лучшее место.