Налоговые льготы при продаже жилья продлены до 24 месяцев

С 1 июня льготный период для получения освобождения от налога на индивидуальное жилье для покупателей, переезжающих в новое жилье, увеличился до 24 месяцев. Эта мера стала результатом окончания действия временного распоряжения, которое ранее ограничивало льготный период восемнадцатью месяцами.

Министерство финансов и Налоговое управление Израиля планировали продлить это распоряжение и сделать сокращенный срок постоянным, но не успели завершить законодательную процедуру до окончания срока его действия. В результате с 1 июня вступают в силу более мягкие прежние правила — с увеличенным сроком.

Для тех, кто покупает новое жилье и вовремя продает прежнее, это означает значительные налоговые преимущества. Если старый дом продан в течение 24 месяцев с момента покупки нового, продавец может получить полное освобождение от налога на прирост стоимости (налог на улучшение) при продаже дома стоимостью до 5 008 000 шекелей.

При этом покупка нового дома до 1 978 745 шекелей полностью освобождается от налога на покупку, а в диапазоне до 2 347 040 шекелей налоговая ставка составляет лишь 3,5%. В случае же, если дом считается дополнительной собственностью (а не заменой прежнего), применяется налоговая ставка 8% до 6 055 070 шекелей и 10% сверх этой суммы.

Важно отметить, что удлиненный 24-месячный период касается только тех, кто приобрел новое жилье с 1 июня 2025 года. Покупатели, купившие дом до этой даты, по-прежнему обязаны уложиться в 18 месяцев, чтобы воспользоваться налоговыми льготами.

На данный момент неизвестно, сколько времени займет завершение законодательных процедур по возвращению сокращенного срока. Пока это не произойдет, у покупателей есть дополнительное время для более гибкого планирования сделок с недвижимостью и снижения налоговой нагрузки.